Face à l’ampleur des investissements immobiliers dans le secteur médico-social, l’Anap, en lien avec la Direction générale de l’offre de soins (DGOS), propose un nouvel outil d’aide à la décision, intitulé "la matrice des risques d’un projet immobilier" . Son objectif ? Permettre aux établissements d’identifier les points de fragilité suffisamment tôt pour agir avant que les difficultés ne compromettent la réussite du projet.
La matrice évalue cinq dimensions essentielles : l’adéquation du projet aux besoins du territoire, la cohérence des prévisions d’activité, la capacité de pilotage de l’établissement, la robustesse du projet immobilier et la soutenabilité financière. Testé auprès de plusieurs agences régionales de santé, l’outil aide à prioriser les accompagnements et à sécuriser les investissements.
Pour les EHPAD, l’une des principales nouveautés réside dans l’intégration des enjeux climatiques. L’outil invite les porteurs de projet à anticiper les épisodes de canicule, à garantir le confort thermique des résidents et à prendre en compte les risques liés aux fortes précipitations dès la phase de conception. Une approche devenue essentielle dans un contexte de vieillissement de la population et de multiplication des événements météorologiques extrêmes.
Cette nouvelle matrice complète les autres outils développés par l’Anap, notamment le schéma directeur immobilier, les repères de surfaces et la base de données Oscimes®, afin d’accompagner les établissements sanitaires et médico-sociaux dans leurs projets de transformation.
La matrice évalue cinq dimensions essentielles : l’adéquation du projet aux besoins du territoire, la cohérence des prévisions d’activité, la capacité de pilotage de l’établissement, la robustesse du projet immobilier et la soutenabilité financière. Testé auprès de plusieurs agences régionales de santé, l’outil aide à prioriser les accompagnements et à sécuriser les investissements.
Pour les EHPAD, l’une des principales nouveautés réside dans l’intégration des enjeux climatiques. L’outil invite les porteurs de projet à anticiper les épisodes de canicule, à garantir le confort thermique des résidents et à prendre en compte les risques liés aux fortes précipitations dès la phase de conception. Une approche devenue essentielle dans un contexte de vieillissement de la population et de multiplication des événements météorologiques extrêmes.
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